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认房不认贷、限购取消、首付降低……哇,这么一看,是不是房地产的春天来了呢?看到北京、上海、广州等地认房不认贷出台后,开始了购房热潮,好多还在犹豫的人,心中的天平已经倾向于抓紧购房了。好多人认为这是最后一次机会了。你以为国家提倡的政策,应该没问题了,可是你错了,国家的政策是预防房地产崩盘,导致房地产大佬破产,房地产崩盘会导致房奴不还贷款,银行即将进入危急时刻,你以为是在让你买的起房子?政策是在稳定房地产企业和银行企业。 现在的房地产就像一棵没有根的树,看着这棵树枝繁叶茂,看着这棵树还在坚挺,其实
众所周知,进入2022年以来,我国楼市突然发生了巨大的转变,房子开始变得越来越不好卖, 炒房客纷纷决定卖房套现,提前退出楼市。 资料显示,2022年全国百强房企销售总额约为7.6万亿元,同比下降41.3%;权益销售额约为5.36万亿元,权益销售面积约为3.37亿平方米,同比分别下降42.9%和48.1%,各项业绩指标近乎“拦腰斩断”。 而进入2023年,楼市依旧处于“跌跌不休”的状态。据中指研究院统计显示,今年1-8月,百强房企销售总额为43656.1亿元,同比下降8.6%,情况依旧不容乐观。
早在2020年的时候,国家就发布了《关于进一步加强城市老旧小区改造工作的指导意见》,《意见》指出:“城镇老旧小区改造是重大民生工程和发展工程,对满足人民群众美好生活需要、推动惠民生扩内需、推进城市更新和开发建设方式转型、促进经济高质量发展具有十分重要的意义”。 同时,也明确了到“十四五”期末,结合各地实际,力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。也就是说,在2024年年底前,全国要完成2000年底前建成的老旧小区改造任务。 这个《意见》出来之后,全国将有近4万个城镇老旧小区
这几年事业上发展得挺顺利的,也算是赚了一些钱。赚到钱后就想着给家人改善一下居住条件,之前住的房子只是120平的三房,一家老小住起来挺拥挤的,于是我在市中心买了这套180平的大房子,一次性全款付清的。朋友们听说我全款买了大房子后,他们个个都很羡慕!能够毫不眨眼花几百万一次性买下房子,这不是一般人都可以做到的! 半年后,新房装修好后,朋友们纷纷来我家参观新房。不过让我想不到是这一次他们却一反常态,个个都吐槽装修不行,说我装修得太土气了,像农村房一样,还说我真是糟蹋了这么好的房子。太郁闷了,我这不装
房地产作为一种重要的投资品,一直受到许多人的关注和追捧。尤其是在过去的20年里,中国的房价经历了惊人的上涨,让很多买房者实现了“躺赚”的梦想。 然而,随着国家的调控政策不断加强,房住不炒成为主基调,房价普涨的时代已经结束,买房是否还能赚钱?买什么样的房子才能赚钱?这些问题成为许多人关心的焦点。 其实,对于这些问题,早在几年前,曾经的地产大亨李嘉诚就已经给出了答案。他认为,决定房地产价值的最重要的因素就是地段,地段,还是地段。他指出,只要买对了地段,未来10年仍然有可能实现稳定的资产增值。 那么
你是否有这样的烦恼,住在一栋房龄20年以上的老房子里,看着周围的新楼盘不断涨价,心里想着是不是该换个新居了? 但是,你可能不知道,你的老房子可能正是许多内行人眼中的“香饽饽”,在新规下,有可能被全面拆迁!为什么呢? 一、旧改普及到老旧小区,老房子变“值钱”了 旧改,就是旧城区改造,是指对城市中存在的老旧住宅、基础设施、公共服务设施等进行更新改造的过程。 旧改的目的是提高城市品质,改善居民生活条件,促进城市发展。 旧改并不是一件新鲜事,早在2008年,国内就出台了《关于加快推进城镇老旧小区改造工
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把房子卖给外地人!为助力楼市去库存,多个地方政府开始向外开拓客源。 据微信公众号“黄山市人民发布”,近日安徽省黄山市九部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》,从有效满足刚性和改善性住房需求、促进房地产转型发展、支持外来购房、培育壮大优质行业企业等方面提出了20条措施。 其中备受关注的一条是,支持外来市民来黄购房,对外地市民购房给予旅游一卡通年票、公交年卡等,对外地市民组团来黄一次性购买10套(含)以上新建商品住房的,可不受备案价格限制。此外,高品质住宅开发项目可自主确定
总量住宅供需平衡背后,仍有结构性供需错配,未来地产需求或将在哪儿释放? 要点 一线城市相继执行“认房不认贷”后,市场开始高度关注未来地产走势。一线城市能否迎来地产趋势转变,并一如往前,带动低能级城市销售活跃度回升?这是当前资本市场最关切的问题,也是充满分歧的争议话题。 我们曾测算,2021年中国城镇居民达到户均1套房,即总量住宅恰好供需平衡。当前地产需求端政策逐步放松,是顺应中国地产供需格局变化之后的灵活调试。这也意味着本轮地产需求政策调整之后,地产将呈现出本应有的行业趋势——大分化。 未来哪
终于,万众期待的存量房贷利率下调确定了,9月25日正式开始实行,真是让房奴兴奋啊!然而,本次存量房贷利率下调并非适合所有的房奴,也并非适合所有的住房贷款,你知道吗?那么问题来了,哪些住房贷款无法享受本次存量房贷利率下调呢?在此,小编要说的是,悲剧!手握以下这5种房子的将无法享受本次存量房贷利率下调,快看看有你吗? 1.商住房 本次存量房贷利率下调针对的是普通商品房,像商住两用房可是无法享受本次福利的!也许你之前考虑购房成本的问题,从而买了商住房,虽然总价较低,但生活成本却比较高,毕竟是按照商业
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